Cập nhật lần cuối: Tháng 6, 2026

Trang web Batdongsan.net.au và các dịch vụ liên quan được vận hành bởi Lee Phuong, Buyer’s Agent có Giấy phép Đại lý Bất động sản Victoria số 095210L, được cấp bởi Consumer Affairs Victoria.

Bằng cách sử dụng website này hoặc liên hệ yêu cầu dịch vụ, bạn xác nhận đã đọc, hiểu và đồng ý với các điều khoản dưới đây.

1. Dịch Vụ Cung Cấp

Chúng tôi cung cấp dịch vụ Buyer’s Agent tại Melbourne, Úc, bao gồm:

• Tư vấn chiến lược mua bất động sản (nhà ở và đầu tư).
• Tìm kiếm và sàng lọc bất động sản on-market và off-market.
• Phân tích thị trường và định giá độc lập.
• Đại diện đàm phán và đấu giá (auction bidding) thay mặt người mua.
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, Section 32 và phối hợp các bên liên quan.
• Đồng hành đến ngày settlement và nhận chìa khóa.

Dịch vụ cụ thể và phí dịch vụ sẽ được thỏa thuận rõ ràng trong Hợp Đồng Dịch Vụ Buyer’s Agent ký kết giữa hai bên trước khi bắt đầu.

2. Tư Vấn Miễn Phí Lần Đầu

Buổi tư vấn đầu tiên (tối đa 30 phút, qua điện thoại, Zalo hoặc Zoom) hoàn toàn miễn phí và không ràng buộc. Bạn không có nghĩa vụ sử dụng dịch vụ sau buổi tư vấn này.

3. Giới Hạn Trách Nhiệm

Mặc dù chúng tôi nỗ lực cung cấp thông tin chính xác và tư vấn chuyên nghiệp, xin lưu ý:

• Thông tin trên website chỉ mang tính tham khảo chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý, tài chính hoặc thuế chuyên nghiệp.
• Chúng tôi không chịu trách nhiệm về các quyết định đầu tư cá nhân dựa trên thông tin trên website.
• Thị trường bất động sản có thể biến động. Hiệu suất đầu tư trong quá khứ không đảm bảo kết quả tương lai.
• Với các vấn đề pháp lý về thuế, visa và tài chính, bạn nên tham khảo thêm luật sư, kế toán hoặc mortgage broker được cấp phép tại Úc.

4. Phí Dịch Vụ & Thanh Toán

• Phí dịch vụ Buyer’s Agent sẽ được nêu rõ trong hợp đồng dịch vụ trước khi bắt đầu.
• Chúng tôi không nhận hoa hồng từ người bán, developer hoặc bất kỳ bên thứ ba nào — đảm bảo quyền lợi 100% cho người mua.
• Phí dịch vụ có thể bao gồm phí cố định (fixed fee) và/hoặc phí thành công (success fee) tùy theo gói dịch vụ.
• Chi tiết về chính sách hoàn phí (nếu có) sẽ được ghi rõ trong hợp đồng.

5. Nghĩa Vụ Của Khách Hàng

Để chúng tôi phục vụ bạn hiệu quả, bạn đồng ý:

• Cung cấp thông tin trung thực về nhu cầu, ngân sách và tình trạng tài chính.
• Thông báo kịp thời nếu có thay đổi về nhu cầu hoặc quyết định dừng tìm kiếm.
• Không tiếp xúc trực tiếp với người bán hoặc đại lý bán hàng trong thời gian hợp đồng dịch vụ còn hiệu lực (trừ khi có thỏa thuận khác).

6. Sở Hữu Trí Tuệ

Toàn bộ nội dung trên website batdongsan.net.au — bao gồm văn bản, hình ảnh, logo, video và thiết kế — là tài sản của Lee Phuong / Bất Động Sản Úc. Nghiêm cấm sao chép, phân phối hoặc sử dụng lại vì mục đích thương mại mà không có sự cho phép bằng văn bản.

7. Liên Kết Bên Ngoài

Website có thể chứa liên kết đến các trang web bên ngoài (ví dụ: realestate.com.au, domain.com.au, ngân hàng, luật sư…). Chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc chính sách bảo mật của các trang web đó.

8. Luật Áp Dụng

Các điều khoản này chịu sự điều chỉnh của luật pháp Bang Victoria, Úc. Mọi tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết theo thủ tục pháp lý của Victoria.

9. Thay Đổi Điều Khoản

Chúng tôi có quyền cập nhật các điều khoản này bất kỳ lúc nào. Phiên bản mới nhất sẽ được đăng tải trên trang này kèm ngày cập nhật. Việc tiếp tục sử dụng dịch vụ sau khi cập nhật đồng nghĩa với việc bạn chấp nhận điều khoản mới.

10. Liên Hệ

Nếu bạn có thắc mắc về các điều khoản này, vui lòng liên hệ: cs@batdongsan.net.au