Xu hướng chuyển sang nhà mới xây đang là chủ đề nóng trên thị trường bất động sản Úc, sau khi ngân sách liên bang 2026-27 công bố thay đổi lớn về negative gearing, tức cơ chế negative gearing cho thuê vào thu nhập cá nhân. Cụ thể, từ ngày 1/7/2027, nhà đầu tư mua nhà đã qua sử dụng sau 19h30 ngày 12/5/2026 sẽ không còn được...
Mua nhà off the plan đang là từ khoá được nhắc đến nhiều hơn bao giờ hết. Ngân sách liên bang 2026 vừa công bố thay đổi lớn về negative gearing. Thuế capital gain cũng thay đổi theo. Vì vậy, bất động sản mới xây bỗng trở nên hấp dẫn hơn hẳn. Nhóm này vẫn giữ nguyên negative gearing. Bên cạnh đó, nhóm này cũng giữ mức...
Trả nợ mua nhà nhanh hơn là mong muốn của gần như mọi người đang gánh khoản vay tại Úc. Theo Australian Bureau of Statistics (ABS), khoản vay mua nhà trung bình cho người mua để ở hiện vào khoảng 735.000 đô la. Cụ thể là, con số này tính đến quý 1 năm 2026, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Lãi suất trung bình hiện quanh...
Granny flat và nhà lắp ghép giá rẻ đang xuất hiện dày đặc trên mạng xã hội. Quảng cáo thường ghi mức giá chỉ từ 20.000 đến 30.000 đô la Úc. Lời hứa hẹn là một giấc mơ an cư nhanh gọn. Nhiều người mua lần đầu và nhà đầu tư đều bị thu hút. Tuy nhiên, đằng sau mức giá đó thường là một khoảng trống pháp lý...
Mua hay thuê nhà ở Úc là câu hỏi nhiều người định cư lâu dài tại đây từng trăn trở. Tuy nhiên, phần lớn chỉ so sánh khoản trả góp ngân hàng với tiền thuê nhà. Trên thực tế, đó chỉ là một nửa câu chuyện. Hơn nữa, đây có thể là nửa ít quan trọng hơn. Thực tế, đội ngũ Bất Động Sản Úc từng đồng hành cùng...
Đầu tư commercial property tại Melbourne đang trở thành lựa chọn ngày càng được quan tâm, đặc biệt khi thị trường nhà ở truyền thống bước vào giai đoạn tăng trưởng chậm và chịu nhiều ràng buộc pháp lý hơn trước. Theo Property Council of Australia, tỷ lệ trống văn phòng khu vực CBD Melbourne đã tăng lên 19,0% vào tháng 1/2026,...
Kinh nghiệm đấu giá nhà tại Melbourne là điều bất kỳ người mua nào cũng cần trang bị trước khi bước vào một cuộc cạnh tranh có thể được quyết định chỉ trong vài phút. Theo dữ liệu từ Domain, tỷ lệ đấu giá thành công (clearance rate) tại Melbourne trong tuần 5–11/7/2026 chỉ đạt 52%, giảm mạnh so với mức 66% cùng kỳ...
Một quyết định vội vàng khi ký hợp đồng mua nhà tại Úc có thể khiến người mua mất trắng hàng tỷ đồng, thậm chí còn phải bồi thường thêm cho bên bán. Vụ kiện STM123 No. 16 Pty Ltd v Wang NSWSC 444, được Tòa án Tối cao New South Wales tuyên vào tháng 5 năm 2025, là minh chứng rõ ràng nhất cho nguyên tắc này. Vì vậy, đội...
Quy trình mua nhà tại Melbourne bao gồm nhiều bước pháp lý và tài chính đan xen, từ xin pre-approval, tìm hiểu khu vực, kiểm tra Section 32, đấu giá hoặc private sale, cho đến ký hợp đồng, đóng stamp duty và hoàn tất settlement. Đối với người mua lần đầu, đặc biệt là người mua từ nước ngoài hoặc mới định cư, mỗi bước...
Xây dựng danh mục đầu tư bất động sản là hành trình mà ai cũng nói tới, nhưng rất ít người thực sự làm đúng. Bạn đã từng tự hỏi tại sao có người sở hữu 5–10 bất động sản chỉ sau một thập kỷ, trong khi nhiều nhà đầu tư khác loay hoay mãi với một căn nhà đầu tiên? Câu trả lời không nằm ở vận may hay thu...
Compare listings
Compare