"Thời điểm mua nhà" luôn là câu hỏi khó nhất với người đang cân nhắc thị trường Melbourne. Theo dữ liệu đầu tháng 7/2026, tỷ lệ đấu giá thành công tại Melbourne chỉ đạt 54%. Cụ thể, con số này giảm mạnh so với mức 72% cùng kỳ năm trước. Nó phản ánh một thị trường đang điều chỉnh sâu. Điều này diễn ra ngay sau...
Đầu tư commercial property tại Melbourne đang trở thành lựa chọn ngày càng được quan tâm, đặc biệt khi thị trường nhà ở truyền thống bước vào giai đoạn tăng trưởng chậm và chịu nhiều ràng buộc pháp lý hơn trước. Theo Property Council of Australia, tỷ lệ trống văn phòng khu vực CBD Melbourne đã tăng lên 19,0% vào tháng 1/2026,...
Kinh nghiệm đấu giá nhà tại Melbourne là điều bất kỳ người mua nào cũng cần trang bị trước khi bước vào một cuộc cạnh tranh có thể được quyết định chỉ trong vài phút. Theo dữ liệu từ Domain, tỷ lệ đấu giá thành công (clearance rate) tại Melbourne trong tuần 5–11/7/2026 chỉ đạt 52%, giảm mạnh so với mức 66% cùng kỳ...
Đối với bất kỳ ai không mang quốc tịch Úc hoặc chưa có thường trú nhân, việc sở hữu bất động sản tại đây không đơn giản chỉ là ký hợp đồng và thanh toán. Trước khi đặt bút mua bất kỳ căn nhà, căn hộ hay mảnh đất nào, người mua thuộc diện "foreign person" (người nước ngoài theo định nghĩa pháp lý Úc)...
Quy trình mua nhà tại Melbourne bao gồm nhiều bước pháp lý và tài chính đan xen, từ xin pre-approval, tìm hiểu khu vực, kiểm tra Section 32, đấu giá hoặc private sale, cho đến ký hợp đồng, đóng stamp duty và hoàn tất settlement. Đối với người mua lần đầu, đặc biệt là người mua từ nước ngoài hoặc mới định cư, mỗi bước...
Khi bạn đang sinh sống tại Sydney, Brisbane hay Perth và cân nhắc đầu tư bất động sản ở Melbourne, câu hỏi đầu tiên thường xuất hiện là: "Mua ở suburb nào?" Đây không chỉ là câu hỏi về địa lý — đây là quyết định chiến lược có thể tạo ra khoảng chênh lệch hàng trăm nghìn đô trong 5 đến 10 năm tới. Thị trường...
Câu hỏi tôi nhận được nhiều nhất từ khách hàng người Việt đang sinh sống tại các tiểu bang khác là: "Anh ơi, tôi muốn mua nhà ở Melbourne để đầu tư, nhưng không thể bay xuống thường xuyên — làm thế nào bây giờ?"Câu trả lời ngắn gọn là: hoàn toàn khả thi. Thực tế, nhiều khách hàng của tôi đã hoàn tất giao dịch...
Compare listings
Compare